【IT168 厂商动态】想想自己运营推广房产网已三载有余了，忆起当年毅然辞职奔赴互联网创业大潮时的懵懂和激情，可谓感慨颇多。地方房产网在全国性大型房产网、地方主流新闻门户和报纸等的“夹击”下倔强的成长着。想必每位房产网站长谈及运营和推广时，均能侃侃道来，述其一二。本人认为，地方房产网的发展，除了大家都在为此而努力的SEO(此技术具有普遍共性，不予多提)外，多方面多层次的灵活多样的推广方式同样起了很大的作用。本人不才，总结了“跟踪”和“合作”两种推广思路，期望与各位房产网达人分享，以求共勉。

　　1、跟踪

　　“跟踪”一词，略有不雅，但本文仅取其“粘性”之意。跟踪者，房产网推广人员者也。被跟踪者，可分两类：网站访客和开发商。前者是网站的直接体验者，网站流量的创造者;后者是网站收入的主要来源。

　　“跟踪”访客。一般要及时的了解访客关注的北京信用卡套现信息网址[http://xinyongkaoo.com]，特别是客户的疑问。比如我的网站经常有访客留言，某某楼盘什么时候开盘，有什么优惠信息，城西或者某个商业区最近有什么最新开盘的楼盘，城东有哪些价格在5000元/平米以下的楼盘，最近哪个楼盘有团购等等。对这些访客的疑问，绝不可不理不问，相反要及时“跟踪”他们，快速有效的为其解疑答惑。为什么要这么做呢?其实道理很简单!大家可以想想，如果我们有问题被及时解决了，我们对网站的信任度是不是提高了?当然，甚至还会出现口口相传的妙处哦。访客对网站的粘性提高了，我们何乐而不为?

　　“跟踪”开发商。保持和开发商的粘性，及时有效获取最直接最真实的信息，至关重要。信息是网站的血液。要“跟踪”开发商，及时了解土地购买时间，项目立项时间，项目开工竣工时间，认筹时间、开盘时间、优惠信息和促销活动等等，尤其是要把握住其广告预算和投入的时段，及时跟进，才能够获取房产网想要的那点事，你懂得，呵呵。当然，此“跟踪”也绝非仅那么利益化，弄清楚这些信息，也是为了为更多购房者更好服务哦……

　　2、合作

　　地方房产网一般没有全国性大型房产网的广度和覆盖面，也缺乏地方主流新闻门户和报纸的认知度和信任度。推广地方房产网就要另辟奇径。

　　主动与房产中介合作。这是地方主流门户网和报纸不愿意做的。他们一般高高在上，基本上不会主动和这些中介主动合作;我们正好可以利用这一点。真诚地、积极主动和他们沟通，为他们免费宣传其中介机构和发布房源信息，并引导更多的中介机构进入你的网站。还可以建立中介交流qq群，进行相互之间信息的及时沟通。晓以时日，就会逐渐形成一个“中介机构——中介机构员工——中介客户”宣传推广线路了。

　　和非同行业合作。攒聚人气，算是一些房产网的推广的一个目标吧。通过和非同行业合作也会收到意想不到的效果。我运营的第一个房产网就是很好的利用了这一点。我们通过和当地一家很有名气的摄影机构合作，在一些小区内开展 “娃娃笑脸”写真优惠促销活动;拍出的照片在我们网站论坛上展示出来，并评选出最可爱、最童真等非常好的，很多家长踊跃参加。摄影机构挣得了摄影费，而活动期间我们的业主论坛每天注册用户增加上百个，后续带来的流量自不用说了。

　　当然，合作的方式肯定也不仅仅如此，我们还曾和建材、装修公司合作过店庆和周年庆等活动。总之，合作共赢是房产网推广的有效方式，只要是互惠互利的事情，就有谈的可能性，不怕你做不到，就怕你想不到

　　解析影响网站的收录量降低的最主要的原因。

　　影响网站的收录，要从多方面来确定，从网站的结构是否有弊端，或网站的内容，网站的更新力度等，我们今天来解析收录量降低的一些原因所在：

　　网站收录减少的原因无非就是以下几个方面，当然也不是绝对的终究还是存在其他一些不定因素，北京信用卡套现 网址：http://huajixinyongka.com所以站长们可以参照这些一点点的排查，只要找准原因，就可以找到解决问题的办法了。

　　第一，百度正常的更新调整：一般来说遇到百度的更新或是算法调整是很容易出现这种情况的但是这种情况是很容易排除的如果是百度更新或是算法调整的话，所有的网站基本上都会出现类似情况，如果其他站收录都是正常，而只有自己的站才出现上述情况，那么我都基本排除这种可能。

　　第二，服务器问题：试想一下，如果你网站经常打不开，那么百度蜘蛛肯定不会再光顾了所以稳定的服务器是网站发展的又一关键。当然还有一种导致收录减少的原因就是和你同服务器的其他网站有被K现象，这样会直接连累到自己网站。

　　第三，网站优化过度导致的收录降低：做网站的站长们大多有这样的心态：快速达到理想的排名。所以什么时候能把优化做好、什么时候能保持排名的稳定就成了站长们心头病了因此大家会想尽了一切方法去优化网站，比如今天在网上看到好的优化方法，然后就马上用在自己网站上尝试，明天又看到一种好的优化方法，然后又去修改网站，结果只能适得其反，让百度反感。

　　第四：就是网站有过改版， 网站一旦改版后，原来网站的结构都会发生变化，这样百度发现你网站机构和以前的完全不一样，就会觉得你网站有些陌生，肯定蜘蛛短时间内会不来光顾你站了，这时期要照常进行更新网站，等待一段时间收录