“橘生淮南则为橘，橘生淮北则为枳”在美国做得风生水起的Airbnb在中国也难逃水土不服的厄运，毕竟把自己正在居住的闲置房间短租给陌生人令人难以接受。而产权酒店从中找到了自己的定位，避开Airbnb短租模式的短板，采用一种特殊的投资和消费模式，做到了房尽其用，开拓了酒店领域新的盈利空间。

 

起底产权酒店的前世今生

    全国各地产权式酒店的经营数量大幅上升绝非偶然，产权酒店起源于上世纪70年代的欧洲，之后的20年中逐渐向北美加勒比海地区以及太平洋地区发展，现在产权式酒店已经成为发达国家和地区最受中产阶级和企业集团青睐的投资方式。
 
    产权式酒店就是由个人投资者买断酒店客房的产权，即开发商以房地产的销售模式将酒店每间客房的独立产权出售给投资者。每一套客房都各拥有独立的产权，投资者如购买商品房一样投资置业，将客房委托给酒店管理公司分取投资回报及获取该物业的增值，同时还获得酒店管理公司赠送的一定期限的免费入住权。产权式酒店有旅游业和房地产业的双重属性，作为面向消费者的酒店，它是旅游业的配套产品，提供住宿、餐饮、娱乐、商务等服务项目，而这种模式正契合了产权式酒店的本质，又迎合了消费者的投资利益。
 
    简单点酒店管理系统为产权酒店盈利扩容
 
    由于产权酒店的客房产权分属于不同的业主，在管理过程中势必会遇到许多问题，一款简单易用的酒店管理软件能保障酒店日常运营，简单点酒店管理系统智能化个性化的设置，一站式解决管理、营销、运营中面临的难题，真正做到0成本运营酒店。
 
    国内酒店客房平均出租率仅50%出头、闲置客房数量庞大是普遍现象，产权酒店也面临着同样的痛点，要想改变糟糕的局面，必须由卖方开始推动市场需求，开展多元化经营，尽一切可能满足客人需要，达到引流的目的。要满足客人的需求，就必须先了解清楚客人的需求是什么，这就需要酒店借助于简单点酒店管理系统，捕捉、收集并分析酒店用户大数据，量化顾客的消费偏好。基于这些大数据，才能制定更加贴近客户内心需求的客房方案，提高顾客对酒店的忠诚度，为二次入住创造更多可能。
 
    除此之外，与商务型的酒店相比，面向旅游休闲业的产权式酒店，除了在价格和服务上有自己的鲜明定位外，还应该围绕旅游业，展开多种服务或经营。例如，为了满足客人游览千岛湖的要求，在岛上开辟接送游客的旅游码头，开通了专线班车定时接送等等，在积极介入旅游市场的同时，分饮了市场一瓢羹。这种紧密围绕酒店周边生活、旅游、服务而做出的各种尝试，无疑是通过更深入的挖掘用户体验并深耕细作，建立一个更符合现代人的思维方式的消费场景，争取更多的客源为酒店的盈利扩容。